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姚劲波呼吁反垄断罚贝壳40亿,贝壳方作何回应?

姚劲波呼吁反垄断罚贝壳40亿,贝壳方作何回应?

对于姚劲波的讨伐,贝壳找房方面回应记者称:自创立起,贝壳坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展

贝壳找房于去年7月正式向美国证监会提交IPO文件,当年8月13日,贝壳找房在纽交所正式挂牌上市,股票代码为“BEKE”,成为中国居住服务平台第一股。

贝壳找房此次首次公开发行,发行价为每股20美元,稀释后总市值达233亿美元,总募集资金约24.4亿美元。

今年3月16日,贝壳找房发布上市后的第一份年报。财报显示,贝壳找房2020年年营收705亿元,同比增长53.2%。全年净利润达27.78亿元,首次实现美国会计准则下全带慎镇年盈利,经调整后净利润达57.20亿元,同比增245.4%。截至目前,贝壳股价报55.95美元,孝御较发行价已翻倍,市值超过662亿美元。

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姚劲波呼吁国家反垄断罚贝壳40亿元:

4月10日,在国家市场监管总局打击互联网公司反垄断之际,58同城CEO姚劲波表示:“房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金蠢粗贷款利率减轻老百姓买房负担。”

58同城CEO姚劲波还表示:“58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域,希望良性竞争能让行业更公平,老百姓买房更简单。”

他发布的图片显示,在太原地区,贝壳找房所控制的“独家”新房房源包括如意小区、文湃苑等小区,排在其新房页面之首,且用红色字体标注房价为上涨之势,而非独家房源如龙泽苑则排名靠后,房价也相对平稳。

他晒出的疑似贝壳找房与渠道商签订的合同显示,贝壳找房提供多种合作模式,但条件不同,分佣比例和垫佣比例均不同。

比如,若渠道商“自愿”选择合作期间战略仅为贝壳方提供新房项目的渠道销售服务,不以任何方式为贝壳方以外的任何第三方直接或间接提供新房项目的渠道销售服务,且经纪人人数大于等于5人,那么,其共场项目分佣比例达到85%,独家项目分佣比例达80%,垫佣比例为100%,否则会相应减少5%-10%。

其中,垫佣是指,在成销之后通过申请获得的、用以提前给经纪人发放的佣金。此前,由于房地产销售的佣金相比其他行业来说是比较高,这部分佣金一般会等到项目回款之后公司才会发放。

贝壳市值超过万科了?

是的,刚刚踏上美股的贝壳(BEKE),在资本市场势头迅猛。上市仅一周,贝壳总市值达472.08亿美元(3265.8亿元人民币),超过地产龙头股万科,百度也被其甩在身后。

截至美东时间8月21日收盘,贝壳股价达41.87美元,较上市开盘价上涨慎州19.42%。创始人及镇仔大股东左晖、持股12.3%的腾讯,以及软银、高瓴资本等机构投资者,在这场资本狂欢中赚得盆满钵满。

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亏损与竞争

尽管贝壳在资本市场势头迅猛,但目前其仍面临亏损困局。

招股书数据显示,2017年至2019年,贝壳三年间净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元。2020年一季度,贝壳净亏损12.31亿元,亏损额度已超2019年全年亏损总额的一半。

对此,贝壳方面表示,三年连续亏损主要是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成的。招股书还写到,预计未来会继续产生大量成本和支出,以进一步拓展业务。

富途御孝汪证券认为,对贝壳而言,新房和二手房的交易佣金率基本稳定在2.5%,再提升的阻力极大,未来营收的增长空间在于:总蛋糕变大,即房屋销售和租赁总交易额持续扩大;分蛋糕比例增加,即市场占有率持续提升。

贝壳处在一条巨大的赛道上。CIC灼识咨询报告显示,中国拥有全球最大的住房市场,预计到2024年中国通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁GTV总额将达到19.1万亿元,经纪服务的普及率将达62.2%。

不过,抢食者越来越多。贝壳上市当晚,58同城CEO姚劲波在朋友圈称:今天贝壳上市,向左晖总表示祝贺。但负责任地讲,我们相信开放平台Android会大于封闭,58安居客退市后会全方位进入赋能产业!

参考资料来源:和讯网-贝壳市值超过万科 左晖凭什么?

贝壳市值超过万科,两个企业的市值到底是多少呢?

贝壳现在上市了一周左右,很多人都说贝壳的市值超过了万科还有恒大,我觉得贝壳这几年兴起年轻人的租房潮流还是有可能的。

关于贝壳和万科市值多少有资料统计

贝壳总市值达472.08亿美元(bai3265.8亿元人民币),而万科A总市值达3087亿元 。

其实我觉得两个企业都很有实力的,毕竟万科的物业真的做的很好。我身边很多人结婚买房子买了万科的房子,买的时候可能万科的房子整个楼盘价格会比附近别的楼盘贵一点,但是大部分人还是会选择大公司万科的觉得把钱交出去起码放心。值得一提的其实我觉得是万科的物业,不管是那个楼盘我觉得万科物业管理业主或者是非业主进出小区应该是管的很严格的,而且基本现在都有人脸识别。之前去朋友小区就被小区保安拦下来做了详细的登记,培吵运虽然这些都是小事但是我觉得小事更能看出一个企业。还有小区的楼管呀,小区里面的管理都会给人感觉住着很心安,很多朋友住了万科的楼首先觉得好的真的就是物业。

再说说贝壳吧,其实我以前不知道贝壳找房,但是其实在现在没有能力买房子租房子的年轻人还是很多的。问了几个朋友碰岁几乎都是用贝壳找房,说因为房源比较多找房的话比较方便所以就用的这个。后来查了一些资料啊,知道贝壳其实经营模式就类似于很多别的商家然后入驻贝壳的平台,所以贝壳有很多的房源。在说说贝壳的中介服务都会比别的软件好,我觉得配梁这个还是很重要的。

分析了那么多我觉得两家公司虽然经营的方向和模式不一样,但是都有一些自己的特点所以发展的好,我觉得想做的好做的长久,客户觉得好还是很重要,所以贝壳才会上市那么快就达到那么多钱。

接受生活中的风雨,时光匆匆流去,留下的是风雨过后的经历,那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法,时刻告诉自己没有什么难过的坎。媒市股网关于贝壳股票最高就整理到这了。