财经知识的学习和应用需要注重实践。投资者们需要通过实际的投资操作，不断积累经验和教训，以提高自己的投资水平。下面媒市股网将带大家认识房地产股票下半年走势，希望可以帮到你。
经济日报:四季度房地产市场走势如何?
答四季度房地产市场走势保持基本平稳。
随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。
从多个机构反馈情况看，政策落地后，消费者置业意愿、购房信心提升，卖一买一置换需求带动挂牌量增加，二手房价格保持平稳，在房企去化压力下，新房涨价预期不明显。市场价格基本平稳，二手房、新房都没有出现明显涨价现象。二手房房源挂牌量明显增加，一部分是为了卖一买一享受较低首付，另一部分是期望价格上涨变现，但目前成交量基本平稳。
一些房企收回优惠折扣看似是在涨价，其实是吸引购房者入市的一种营销手段，从供求关系看，房价上涨没有必要也没有市场基础。特别是二手房挂牌量增加，有助于减少二手房价格炒作现象。
房地产市场的主要特点：
1、多样性：房地产市场上进行交易的商品不仅有各种各样的、不同用途的建筑物，还包括与其相关的各种权利和义务关系的交易。交易方式不仅有买卖、租赁，还有抵押、典当及其他的让渡方式。
2、双重性：由于房地产可以保值、增值，有良好的吸纳通货膨胀的能力，因而作为消费品的同时也可用作投资品。房产的投资性将随着收入的提高得到进一步的拓展。
3、不平衡性：房地产市场供求关系的不平衡状态是经常会发生的。虽然价格和供求等市场机制会产生调整供求之间的非均衡态的作用，但随着诸多市场因素的发展变化，原有的均衡态将不断被打破，因此，房地产市场供求之间的不平衡性将长时期存在，而均衡始终只能是相对的。
4、股票市场：房地产业是政府监管最严的行业之一。因为政府控制土地，它通过土地供应和城建规划，把住房发展纳入其中，从而直接控制该地区的住房发展模式。一个楼盘从选址、设计、建造、验收到销售，几乎每一个环节都要经过地方政府的严格审批和监督。显然，对房地产市场的微观调控已经是地方政府的职责范围。
今年房地产股市走向如何？
答受益于地产企业新增开工面积同比上涨与商品房成交量高企，管道、门窗、玻璃和涂料等需求量将显著提升，相关企业对化工品需求也随之上升，有效推动化工行业景气度回升
●服装纺织产品内销效果明显，有效刺激对化纤品需求的增长，同时在油价上涨预期的影响下，化纤产品价格上涨预期强烈
●今年以来，化工化纤股整体涨幅明显落后于大盘，在价格上涨预期与企业盈利回升的预期下，化工类个股存在补涨的交易性机会
周一沪深两市再度上演了“开门红”行情，沪综指继上周五暴涨90点后，昨日依然延续强势格局，当日再度劲升50点，并且创出本轮反弹行情的新高。而令市场颇感意外的是，当日引领股指再创新高的并不是此前的大盘蓝筹股，而是化工化纤板块，正是由于化工化纤股的强势表现，让股指创出了反弹新高。
其实，化工化纤股的强劲表现和其近期行业基本面利好不断密切相关。最近国际及国内PVC期货价格出现了连续上扬态势，与此同时，房地产和服装纺织等行业下游行业也对化工化纤产品需求明显加大了，这些因素促使该板块短期内成为了市场各路资金追逐的焦点品种。
地产业景气度回升 大幅拉高化工品需求
今年年初以来，国内楼市持续出现成交小阳春景象，这为近期房地产市场景气度的回升埋下了伏笔。截至今年6月份，国房景气度指数已上升至96.55，同时今年上半年全国商品房销售面积达3.41亿平方米，同比增长31.7%，而作为支柱产业，房地产行业的复苏将带动相关行业的增长。
随着地产行业景气度回升，开发商投资信心大增，各地新增开工面积迅速增长，并在6月份出现了今年以来的正增长，新增开工面积同比增长11.45%，而受房地产开工面积与开工率增长影响，市场对管道、玻璃、涂料等产品需求将出现快速增长，从而间接提升部分化工产品的销量。
服装纺织内销成果显著 有效支撑化纤产品价格
目前服装纺织业在出口退税、出口转内销等政策的强有力的扶持下，相关企业盈利表现良好。随着宏观经济的进一步复苏，纺织业将继续维持复苏状态，并将有效带动上游化纤行业需求的增长。
截至今年上半年，我国服装品销售额增长幅度已达到18%，高于同期总商品销售额的增速，而在经济环境不景气的大背景下，服装鞋帽内销效果显著，有效推动了服装纺织业的持续复苏，并成功带动下游化纤产品需求的稳步增长。
同时，由于盛夏已经过半，秋冬季节即将来临，促使纺织企业生产热情提升，从而对化纤原料采购量与采购价格有所刺激，同时，生产企业的低库存也将进一步增强化纤产品价格的竞争力。
另外，由于国际油价的持续上扬，致使化纤品成本上扬，同时在市场供给方面，随着市场需求的增加，将进一步推升化纤产品价格，所以，部分化纤产品价格存在进一步提升的空间。
涨幅远远落后于大盘 存在交易性机会
今年年初至今，上证指数上涨幅度达88.91%，而化工板块的上涨幅度远远低于该幅度，不过，随着地产、服装纺织等行业景气度的提升及相关产品价格上涨预期的影响，后市化工化纤股存在比较明确的补涨预期，短期有望迎来一波不错的交易性机会
你认为我国沪深股市今年下半年房地产类股票走势如何并说明理�
答招商地产中报净利润预增超过1倍，刺激房地产板块飘红，招商地产今日更是大涨了8.9%。地产指数涨幅近愈5%。
对于业绩大幅增长，招商地产表示主要是因为报告期内结算面积较上年同期大幅增加，使得营业毛利及净利润相应增长。公告显示，上半年招商地产实现签约销售面积136.05万平方米，同比增长16.34%；实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。观察另外三大房企的销售简报，也表现不俗，其中万科在销售面积和销售额方面依然为四大房企之最，2013年上半年共实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元。金地集团销售面积和销售金额同比增幅分别达到了32.25%和46.52%。另外，保利地产上半年销售面积同比增速也达到28.4%。
四大房企今年上半年销售保持较好势头无不与今年上半年房地产市场销售火爆有关，不过火爆背后是地产行业业绩分化日趋明显。已公布的28家上市房企中报预告显示，预增的仅11家，占比不足4成，续亏和首亏合计也达11家。其中预增上市房企中，最高增速为世荣兆业，其净利润增速预计超2000%。亏损房企中，中航地产预计亏损达1113%。业内分析认为，部分房企因结算时点(南国置业)或基数原因(滨江集团)业绩大幅增长。但也有部分企业因受前期调控影响或结算时点问题(金地集团)出现负增长。上半年主要房地产企业基本完成销售任务，而2012年下半年成交基数较上半年高出75%，加之今年下半年政府对预售证的管理将进一步扩大到二三线城市,另外叠加下半年资金面较上半年收紧的趋势，市场普遍预计下半年房地产市场销售较上半年会有所回落。平安证券预计下半年全国住宅销售面积同比将下降4.8%,全年增速为5.2%。申银万国报告称，目前市场销售状况较平淡，预计7-8月销售亦缺乏亮点，政策趋严概率不大。
对于地产股后市走势而言，申银万国认为，短期股价受再融资放开预期等事件催化将有所反弹，目前一、二线城市的房地产市场还是处于供不应求的局面，如果这个局面得不到缓解，业内认为房价上涨的可能性很大，最好的解决办法是加大供应量。目前房企融资渠道主要是依靠发行信托融资和境外融资，而近期信托融资在整顿也会导致房屋供应有进一步收紧的可能。不过，平安证券认为，从大逻辑上判断年内全面放开再融资的概率偏小。房企再融资市场更倾向于有条件地放开。建议配置流动性较好的龙头公司作为短期博弈筹码，如果再融资实现放开，推荐关注两类公司：一是大股东拥有大量资源等待注入的深振业A、深长城、招商地产、中航地产、中粮地产等；二是长期资金受困、手中具有较好项目资源的中天城投、鲁商置业。
值得注意的是日前被网友戏称为“空军一号”的独立经济学家谢国忠对楼市罕见唱多。谢国忠表示，在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。去年12月底，谢国忠曾指出未来五年大城市的房价会跌50%。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解房地产股票下半年走势的其他信息，可以点击媒市股网其他栏目。
