股票投资是一种需要谨慎的投资方式，投资者需要有正确的投资理念和风险意识，避免盲目跟风和过度自信，以免造成不必要的损失。下面，媒市股网将会带领大家了解万达资金链，希望你可以从本文中找到答案。
万达频繁融资的背后藏着什么？
答老王最近可能手头有点紧，年初说开25家万达城，7个月后卖了13家，从“买买买”变成了“卖卖卖”，出手够快、够狠、够准。
继199.06亿元卖给富力地产万达77家城市酒店，438.44亿元卖给孙宏斌十三个文旅项目的91%股权，回收637.5亿元后，现在老王开始转卖股权资产了，这也太想不开了。
世纪大买卖就这样产生了，万达此次出售的全部是优质资产，出售价格也便宜到“跌破成本”。有网友甚至“脑洞大开”地认为，这是万达回归A股下的一盘大棋局。
老王这是什么情况，万达金融和中国银联不是合作伙伴么，中国银联不仅成为万达金融的股东，也是万达网络科技的股东，如果上市成功，就和银联一起发财了，应该是好事吧。
再说，老王也不傻，用人民币负债买了很局誉多美欧公司，现在出售人民币资产还债，资本运作高手啊，不明真相的群众路过……总之，老王不傻，除非是迫不得已，橘腊盯弃车保帅！
一位熟悉万达体系的人士分析，万达金融把部分股份出让给银联，可能是万达金融谋求上市的准备，也可能为降低负债。
一经济学家说：一般来说，公司减资情形有多种，其中一种是被有关行政机关勒令减少注册资本，意思就是被工商、税务查帐后，认为严重亏损或者资金不实，必须减资。
减资可以一次性偿付累积债务，并可与增派股息结合，用以弥补累积的亏损，还有其它几种情形：资本过剩；公司注册资本逾期仍无法到位；公司虚报、虚假、抽逃注册资本经处罚后仍无法纠正等。
而在今年6月份，银监会要求各家银行排查万达的授信和债务融资风险，有人就给万达减资扣上了第一种可能，中国的富豪，不查都是神话，一查就是一个笑话！
别想多了，眼光放长远点，“轻资产”才是万达所有追求的最高境界，因为“轻资产”只留下有价值的东西，没有太多“杂七杂八”的负担，未来扩张业务快且数量多，缩减业务也能快速全身而退。
万达早已到达了一定的规模体量，而老王早就意识到，一些成本高收益低、或需要花较长时间才能回本的业务容易妨碍到企业的资金流动，甚至影响企业偿还债务的能力，所以决定放弃一部分“累赘”的业务。
于是就有了7月19日，万达、融创、富力三方签订战略合作协议，在这件事上，王健林是理智的，当然，融创、富力也都不傻，因为这次交易他们不仅用低价买入了万达的资产，而且孙宏斌、李思廉可都是经商好手。
不过，手头缺钱是肯定的事情，没有对比就没有伤害，万达去年的利润比万科、恒大少的不是一星半点，净资产收益率明显被万科、恒大和绿地大幅度超越。
万达作为中国顶级民营企业，有些人毫不在意地贬低它，我想说一句，如果万达倒了，受苦受难的将是整个市场经济以及在万达工作的数万名员工，甚至你我。
因为兴许你现在所在的公司就与万达有业务往来，要知道，万达败了，失败的绝不单单只是一个王健林圆和。
万达清空所有海外地产项目，清空的原因是什么？
答万达公哗唯空司之所以会清空海外的地产项目主要是因为万达的资金链出现了断裂，这也导致万达公司并没有足够的资金支撑海外的地产项目发展。而万达公司在国内也欠下了很多债务，如果万达公司在持续的发展海外地产项目的话，那么必然会导致万达公司出现违约的可能。也因此万达公司才会将所有的海外地产项目全部清空，用这样的方式把资金完全的回流国内，然后用回流资金偿还国内的债务。因为万达公司毕竟是一家中国公乱瞎司，一旦在国内出现违约的情况的话，那么万达以后在国内的发展将会受到很大的制约。
万达公司可以说是全世界最大的地产公司，而万达公司的老板王健林在过去几年也登上了中国首富的位置。不过这些年万达公司也在极力的发展海外的地产项目，这也使得万达公司的很多资产都已经流向了海外。这么做的话，其实对于国内的经济发展山手也会带来重大的影响，因为万达公司在全国各个城市都拥有很多的地产项目，一旦万达公司将这些地产项目全部变现的话，那么必然会给各个城市的经济带来巨大的伤害。
我们看到万达公司在融资贷款的时候也遭到了国内银行的诸多限制，所以说这也使得万达公司的财政出现了巨大的压力。如果万达公司能够把主要精力都放在国内的地产项目上，相信万达公司还是有机会恢复到以前的状态的，因此万达公司及时的调整发展方向也并不是一件太晚的事情。
可以说像万达公司这样的大公司对于中国的经济发展确实有着很大的影响，所以说万达清空海外地产项目对于国内经济发展确实有着利好的消息。因为万达公司把所有的精力放在国内的经济发展建设上，也确实能够给各个城市的发展带来很多的好消息。
为什么王健林要出售国外资产，而许家印现在在外面到处收购外企？
答王健林这两年一直在低价出售其名下的国外资产，先是2018年将伦敦万达60%的股权卖给富力地产，当年收购时万达出了近10亿，出售时的成交价格仅为不到2亿英镑；2019年2月份，万达又出售了当初以4,500万欧元参股的马德里俱乐部17%的股权，成交价为4,000万欧元；2020年7月30日，在停牌三天后，万达酒店发展发布公告，拟以2.7亿美元出售芝加哥一物业项目股东权益的90%。
芝加哥项目是万达酒店发展的最后一个海外项目，一旦项目完成出售，王健林手中就没有海外资产，万达集团的海外房地产投资也将正式宣告结束。
万达的海外收购路
2012年年初，万达集团对外宣布，不光要把企业做大，还要把中国酒店品牌推广到全世界，并制定了一个十年的发展战略规划。根据不完全数据统计，在2012年到2017年初的5年间，万达在欧美、印度、澳洲等地投资超过2千亿元人民币，涉及地产、酒店、影视、娱乐、体育等多个领域。
万达在海外收购路上顺风顺水，王健林在个人财富方面也是一再冲高，三次登顶中国首富的宝座，2016年以2150亿元的身家蝉联国内首富宝座。
风光背后的危机
2012至2017年这五年里，万达在海外的收购虽然大手笔高收益，但其在国内资本市场的表现却呈现下降趋势。截至2016年底，万达商业地产货币资金为1,002亿元，总资产和总负债分别为7,511亿元和5,278亿元，资产负债率高达70%。
公司的转折点出现在2017年，那一年中，“银监会要求部分银行调查万达集团近年来大举进行海外投资的贷款情况”、“银监会要求对万达在海外的六个项目严格管控”、国家下发《关于进一步引导和早清规范境外投资方向的指导意见》，限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资的消息先后在资本市场传开，而这些都是万达近几年重点投资的领域。
随之而来的影响就是万达电影的股票被大量抛售，债券市场价格下跌，万达集团的资金链出现了巨大的缺口。
因此，从2017年起，王健林就开始陆续出售之前购入的海外资产，且大多是亏本卖出的，曾经的国外收购蓝图终于破灭，而王健林果断卖出这些资产的主要原因是为了降低企业融资杠杆，减轻整体负债，回流现金。
许家印海外投资只为造车
许家印早在几年前就想要进军新能源车领域，曾于2019年1月以9.3亿美元收购了瑞典全球性电动汽车公司NEVS51%的股权，可谓是大手笔投资。这些年来许家印的海外投资也都集中在收购新能源相关的产业方面，主要目的是进行企业转型，为拓展新能源车领域进行布局。
在2018年下半年许家印与贾跃亭的合作终止后，为了跨界造车，就只能通猜胡过购买国外车企股权的方式进行技术分享和学习，恒大目前在国内的住宅销售业务还不错，恒大冰泉的销售也能带来不少现金流。
许家印利用手上的现金投资外企新能源领域，一方面循环利用资金创造收益，一方面想在收购海外车企公司的穗睁拦基础上，发展自己的技术，为了未来能够造出自家的新能源车。
总得来说，王健林出售国外资产是因为这几年万达受到房地产、电影领域的负面政策影响，现金流紧缩，需要降低负债、回笼资金；而许家印现在在外面到处收购外企，主要是为了企业战略转型，两个企业所处的状态不同，短期发展目标也不同。
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