财经知识的学习和应用需要注重风险管理能力的提升。投资者们需要具备风险意识和风险管理能力，以应对市场风险和投资风险。下面媒市股网中的这篇文章是关于2021新城控股资金链风险的相关信息，希望可以帮助到你。
南京一开发商推出西瓜换房，怎么看待这种营销方式？
答刚听说有小麦换房，又出来了大蒜换房，现在有跳余知纳出来了西瓜换房。表面上看就是拿物抵价，拿作为农产品的西瓜，抵上一部分商品房的价格。而实际上就是在地产行业红利期渐渐趋于平稳，结合当下房住不炒的政策下，而又遇上疫情影响下的经济不景气等综合因素。使得部分房企在推销楼盘的时候采取的特别的营销手段。
1、此次西瓜换房的营销方式的解读。
通过6月28日江苏南京一楼盘推出了“西瓜换房”活动宣传中的海报可以得知营销细节为：西瓜可以10元一斤的价格冲抵房款，每套房收购上限为竖没1万斤，对应10万元房款，活动的时间期限为18天，到7月15日结束。
光看价格10元一斤西瓜，感觉像是高价收购农产品，让利给种瓜的农民。但实际的购房和买房中，宣传中西瓜是不需要拉到售楼现场的，而你手里有没有西瓜都无所谓。西瓜只是吸引看热闹的噱头。换而言之，就是房子降价了，快来买吧。
比起房子的价格，西瓜的价格有点微不足道。
2、就卖房者者而言，需要的不是西瓜，而是提供提供更优质的房子和服务。
对于卖房者而言，可能一个夏天确实需要几个西瓜避避暑。但是如果上万斤的西瓜，需要的就是降降房子的库存了。
西瓜换房可能一时间能吸引不少人前来观看，但是能真正促成交易的，还得看房子的地段、价值和质量。
所以对于卖房者而言，与其扬言收瓜，不如拿好地、做对房子，提升卖房子时的服务。
猛碰
3、就买房者而言，西瓜换房吸引了你的注意力，但还是得看看实际上房子是否与你匹配。
西瓜换房确实挺有吸引力的，如果确确实实手里有西瓜，还能卖出10元1斤的高价。但是卖出西瓜，买进房子，更多的还是得看房子本身是否适合你的需求和需要。
多一份警惕，避免被西瓜冲昏了头，看一看所谓的西瓜优惠究竟能房子降价多少。
这种营销的手法，相信很快就会叫停，但楼盘的实际宣传效果也已经出来。以后也还会有更多的以物换房，至于物是什么，可能是花、可能是草、可能是鱼、更可能是菜等。但造好房子，卖好房子，而消费者买好自己真正需要的房子，这才是正解。
2021新城控股资金链怎么样
答2021新城控股资金链基本断了。码友猥亵女孩案震惊了市场，即便是连夜换帅切割之后，新城控股仍在为前董事长王振华的恶行买单。7月4日收盘，新城控股如预期般下跌，每股38.42元，成交订单超过280万笔。按22.6亿股计算，市值下降96.502亿元。
一迟链槐、2021新城控股资金链怎么样
2015年底，新城控股还是一家年销售额约200亿元的中小房企，负债尚不到600亿元。而到去年，年销售额超过2200亿元，负债总额2793.62亿元，较2017年末的1575.45亿元增长了77.32%。2015年至2018年间，新城控股的资产负债率从79.54%上涨至84.57%；净负债率在2015年末时仅为43%，2016年、2017年则快速攀升至80%左右，2018年中期甚至一度达到100%
二、截至今年一季度末
新城控股借款余额约为888.72亿元，较2018年末借款余额727.05亿元增加161.67亿元。而到4月末，借款余额达到967.68亿元，占2018年末经审计净资产509.57亿元的47.22%。前4个月中，银行贷款净增148.03亿元，发行债券及债务融资工具净增49.94亿元。
综上所述，通常金融机构看到新城控股实际控制人被采取强制措施这样的信息，肯定会进行项目风险排查，这是金融机构正常的投后管理动作，风险排查其实不是看风险有多大，而是加强风险唤携管控，风险是可控的，目前主要是市场情绪，对公司有短期影响，长期来看，还是要看公司自身的业务发展和质地，个人行为要从公司层面进行区分。
新城控股花式营销“西瓜换房”，警惕背后风险！楼市未来增量在哪里？
答新城控股花式营销“西瓜换房”，警惕背后风险！这里的风险主要讲的是房地产公司规避政府监管和信贷政策的风险。楼市未来增量仍然在新的群体，这个新的群体就是未进城的农民，但是我们依然要提高他们的收入，这样才能够让多出的房地产能够消化出去。
按照目前许多人的想法，既然房地产市场的价格到了一定的程度，这自然也就要通过变相降低价格的方式去把房地产市场的库存清除。但这种办法终究会有着一定的缺陷。不管是前不久的小麦换房亦或者是现在的西瓜换房，这种策略的背后都是对房地产价格变相降低的一种手段。按照我国政府目前的监管政策以及信贷政策来说，这种手段无疑可能会触犯法律边缘，最后也就会增加购房者的风险。
一、新城控股花式营销“西瓜换房”，警枝粗惕背后风险！
在小麦换防和玉米换房等花式营销方式出来以后，南京的新城控股公司也出台了西瓜换房的一种手段，这种手段看起来是吸引了不少人，同时主要针对的也是城市周边的一些农民用户，这有一定的合理之处，而且这里针对的用户也比较精准。但其中的风险点还是比较明显的，这种营销方式的背后是变相将房子的价格降低，这不利于当地政府对于房价调控的政策手段；同时这还会变相提高信贷的杠杆，这蠢姿对于信贷政策来说也是有着明显的破坏的。假如当地的政府最后赫止这种行为，这也就意味着买了房子也可能会出现收房不了的风险。
二、楼市未来增量在未进城的农民：但需要提高他们的收入
按照新城控股服务的对象来看，我们不难发现未来楼市增量的群体在未进城的农民，此前的广西玉林就直接将公务员销售楼房与吸引农户进城落户挂钩，再加上目前农户的数量是很大的，如果他们的收入能够提高，同时抗风险猛档镇能力也能够增强，他们就是未来最大的城市楼房购买用户。
新城控股会和恒大一样吗
答新城控股与恒大有所不同，这是基于以下方面的差异：
1. 财务状况：新城控股在2021年年报中显示，截至报告期末，公司手头现金余额为552.26亿元，现金短债比为1.07倍，净负债率为48.12%，相较去年同期下降4.18个百分点。此外，公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，也有所下降。这表明新城控股在财务状况上相较于恒大更为稳健。
2. 业务模式：尽管新城控股和恒大都是房地产开发企业，但他们在业务模式上有所不同。根据公开信息，恒大主要依靠债务融资支持其业务发展，这导致其负债水平较高，并团稿如最终导致了债务危机。而新城控股在业务模式上可塌启能更注重现金流管理和财务稳健性，这可能是其财务状况相对较好的原因。
3. 政策环境：近年来，中国政府对房地产行业的监管政策逐渐收紧，这导致了一些房地产企业的财务状况受到了影响。然而，由于新城控股在财务和业务模式上的稳健性，它可能受到政策环敬没境变化的影响相对较小。
综上所述，虽然新城控股和恒大都是房地产开发企业，但由于其在财务状况、业务模式和政策环境等方面的差异，两者的发展路径和未来前景可能有所不同。因此，新城控股可能比恒大更注重风险控制和财务稳健性，未来发展也相对更加稳定。
如何看待新城控股股价下跌28%？
答我们从三个问题上来讨论新城控股股份下跌的问题：
一、从新城控股整个集团层面看，影响肯定是非常大的
股价暴跌，意味着股权质押有爆仓的风险。
股票和债券价格一起暴跌，意味新城控股通过发债融资的路径也暂时被堵死。
品牌形象崩塌，股债双杀，银行也不愿因给它借钱了。
二、那新城控股能顶住这波危机吗？
房地产企业资产负债率都很高，而新城控股资芦搏汪产负债率高达85.47%。虽然表面看起来比较安全，但实则新城控股应对冲击的能力还是值得怀疑。比如出了这个丑闻之后，购房者会不会去退款，导致它1400亿元房款受到影响？比如它没卖出去的房产价值1600多亿，但出了这个丑闻之后，谁还敢买它房子，这1600亿可变现的能力也大打折扣。此外就是各种供应商，本来年底才全部结算的钱，会不会现在就跑去要，这些都是很大的不可控，也不可预料的因素。
三、从具体楼盘来看，倒也不至于太紧张
对购房来说，最害怕的是开发商突然跑路，或者资金链断裂成了烂尾楼。从上银亮面分析来看，虽然新城控股股票债券价格大跌，但账陪仔上财务表面看起来还比较健康，并不一定意味着会面临资金链断裂的风险。
所以，现在新城控股的危机，还只是创始人的危机，老板的危机，它是一家上市公司，信息都还算比较透明，不会因为老板出事就彻底倒掉，顶多只是元气大伤，所以静观其变即可。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对2021新城控股资金链风险时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看媒市股网的其他内容。
