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深圳部分大行收紧“房抵贷” ：住宅类放缓、商铺等基本停贷
答近日，《21世纪经济报道》记者获悉，随着房地产金融监管政策加强，深圳等地有国有大行已于近期收紧房地经营贷的贷款条件，额度也有所收紧。
有大行人士表示，近期该行已经提高个人经喊侍营性贷款合规审核门槛，抵押率有所收紧，穿透审查企业资金流水。其中，住宅类房抵贷放款有所减缓，商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。
另一大行人士表示，近期各大银行对涉房贷款有所收紧。房地产类贷款资金流向是检查重点，“之前已经检查了一遍，现在又要检查第二遍，各条线都要查，郑简吵房地产业务中的物业抵押贷是检查重点。”
“房抵”已成为小微企业贷款重要的风险缓释手段之一。加之大数据风控手段，一些银行将房抵贷进行了线上化，规模迅速增加。根据银行半年度报告，截至6月末，工行、农行个人经营性贷款增长25.8%、24.4%，建行普惠金融贷款较上年末增加2957.54亿元，中行普惠型小微企业贷款同比增长39%。
合规要求提高
对于个人经营性贷款收紧的原因，业内人士指出，一方面，监管对房抵贷等业务的合规要求继续提高；另一方面，三季度后的银行信贷投放节奏即已放缓，信贷投放咐念高峰集中在一二季度。
近年来，以个人名下房产为抵押，成为小微企业贷款的风险环视手段之一。在政策层面要求加快小微贷款投放，支持实体经济的要求下，房抵贷业务在各大银行迅速推广。银行房抵贷业务大多为大多是个人经营性贷款或小微企业法人抵押经营贷款。目前，国有大行、股份制银行均有房抵贷业务，部分股份行甚至在去年以来小幅度放开二次房抵贷。
有业内人士表示，深圳等一线城市的房地产市场金融化程度比较高，交易量活跃。若企业资金流紧张，很多小微企业主会把房产抵押给银行以获取资金。近几年银行加大金融科技投入后，通过线上方式以个人名下的住房提供抵押担保，向银行申请用于个人消费、经营等用途的人民币贷款规模也迅速增加。
不过，在房贷规模快速扩张后，房抵贷被指有部分资金流入楼市，而受到监管和市场关注。今年4月，多地监管部门下发通知，排查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。
例如，深圳银保监局联合深圳人行要求，要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控，不得违规流入房地产领域。要求各行迅速开展全面排查，对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回。四川银保监局在摸底辖内银行“房抵贷”、个人消费贷、经营贷违规流入房地产市场的情况，要求部分银行提供案例和详实数据，特别是疫情以来房地产抵押贷款流入房地产市场的情况。
银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企也在银行业保险业一季度运行发展情况发布会上回应深圳“房抵贷”问题时表示，如果通过房产抵押申请的贷款，不管是按揭还是经营贷款，要求银行监控资金流向，确保资金流向申请时的标的上，如果流向房地产市场要坚决纠正。
随后，今年7月15日，深圳房地产调控政策升级。其中包括，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签。9月份再推出婚姻信息查询机制，封堵“假离婚”炒房漏洞。在严厉调控下，深圳等地二手房市场速冻。根据深圳中原数据，9月份，深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%。
有深圳大行人士表示，目前房抵贷业务需穿透去看企业资金流水，核查最终资金流向，房抵贷要求比以往更为严格。
抵押贷款迅速增长
由于房产交易的复杂性，可向银行抵押的房产类型包括住宅、商铺、公寓等，贷款流向则主要为小微企业经营和个人消费。
近期深圳部分大行收紧房抵贷中，有的大行住宅类房抵贷放款有所减缓，商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。
房抵贷政策变化频繁。例如今年6月，受“深高南学位之争”影响，深圳坊间流传一份股份行单身公寓类风险楼盘清单，包括有96个楼盘，相关银行表示要“密切关注此类项目价格波动情况，审慎进行房款抵押贷款”。
近年来，银行房抵经营贷增长迅速，成为小微企业贷款增加的重要方式之一。一些银行将房抵贷进行了线上化。
根据银行半年度报告，四大行中，截至6月末，工商银行(601398,股吧)个人经营性贷款增加892.63亿元，增长25.8%，主要是经营快贷、e抵快贷等普惠领域线上贷款产品快速增长所致。建设银行(601939,股吧)到6月末普惠金融贷款余额12589.09亿元，较上年末增加2957.54亿元。中国银行(601988,股吧)普惠型小微企业贷款余额 5254 亿元，同比增长39%。农行个人经营贷款较上年末增长24.4%。
工行官网显示，该行经营快贷为小微客户提供在线融资，单户贷款额度最高500万元，通过提供抵押、质押等增信措施的，最高可至1000万元，申请渠道包括手机银行、海关单一窗口平台、国家电网电费网银等。e抵快贷以名单准入城市房产抵押的单户贷款额度最高不超过500万元，其中以北京、上海、广州、深圳、厦门、南京、杭州、苏州、东莞、重庆、郑州等城市房产抵押单户贷款额度最高不超过1000万元。
中行网站显示，该行“个人经营贷款”既可用于项目运营，也可用于资金周转，金额一般不超过500万元，期限最长不超过5年，支持房产抵押、有价权利质押、保证担保、信用等担保方式。此外，“个人商业用房贷款”额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%，个人商业用房贷款期限最长为10年。
配股是什么意思?
答配股是上市公司根据公司发展需要，依照有关法律规定和相应的程序，向原股票股东按其持股比例、以低于市价的某一特定价格配售一定数量新发行股票的融资行为。
上市公司向原股东配股的，除了要符合公开发行股票的一般规定外，还应当符镇渣合下列规定：
1、拟配售股份数量不超过本次配售股份前股本总额的30%；
2、控股股东应当在御槐悄股东大会召开前公明乱开承诺认配股份的数量;
3、采用证券法规定的代销方式发行。
扩展资料：
配股的特点是新股的价格是按照发行公告发布时的股票市价作一定的折价处理来确定的。所折价格是为了鼓励股东出价认购。当市场环境不稳定的时候，确定配股价是非常困难的。在正常情况下，新股发行的价格按发行配股公告时股票市场价格折价10%到25%。理论上的除权价格是增股发行公告前股票与新股的加权平均价格，它应该是新股配售后的股票价格。
参考资料来源：百度百科-股票
参考资料来源：百度百科-配股
分红配股是什么意思
答你好，分红是上市公司对股东投资的回报。分红的特征是上市公司是付出者，股东则是收获者，而且收获的还是上市公司的经营利润，所以分红一般是建立在上市公司盈利的基础上的，如果没有利润就没有红利可分。上市公司的分红通常有两种形式，其一是送现金红利，即上市公司将在某一阶段《一般是1年)的部分盈利以现金方式返还给股东，从而对股东投资给予回报;别外就是送红股，也就是把公司将给股东的现金红利转化成资本金，来扩大生产经营，来年再给予股链扒东回报。
配股是指向棚帆昌原股票股东按其持股比例、以低于市价的某一特定价格配售一定数量新发行股票的融资行为。配股则不是建立在盈利基础上的，只要股东愿意，即便是上市公司的经营不好，成亏损状态也是可以配股的，所市公司是索取者，股东是付出者。股东追加投资，股份公司得到资金以充实资本。配股后虽然股东持有的股票增多了，轿戚但它不是公司给股民投资的回报，而是追加投资后的一种凭证。向老股东配置新股，一方面壮大了公司的资金实力，而且也满足了股民对股票的渴求。
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14年12月为何这前5个板块的股只涨不跌？
答今日早盘沪指大幅高开，而深成指和创业板指则低开，之后三大指数的走势也是迥异，沪指在银行，电力，煤炭等大象板块的带动下几乎全日保持上涨态势，而深成指尤其是创业板指今日表现令人非常失望，四百多只创业板股仅有数只翻红。两市更是出现二百只股跌停的惨状，令人惨不忍睹。
盘面上看，银行板块今日带动指数上涨的领头羊，相关银行个股集体大涨，尤其是五大行连同民生银行集体冲击涨停，电力板块也是受电改刺激暴涨，所谓煤电不分家，电力板块的大涨带动了煤炭股的暴涨，另外午后农业类个股出现暴涨，或是因正在进行的农村经济工作会议传出利好消息所致。
个股方面，中国银行，农业银行，建设银行均涨停。内蒙华电，大唐发电，漳泽电力，国投电力国电电力，华电国际，华能国际，长源电力，吉电股份，华电能源纷纷涨停，成为今日个股集体暴跌中的一枝独秀板块。煤炭股中的中煤能源，西山煤电，阳泉煤业涨停。另外土地流转概念股中的亚盛集团，丰乐种业，海南橡胶等涨停。
资金面上，今日资金净流入最大的板块当属银行板块，其次是煤炭板块，仅有5个行业呈现资金净流入，分别还有保险，饮料制造，电力板块。而资金流出最大的三板块是建筑装饰，港口航运，专用设备板块。其次证券，计算机应用板块资金净流出居前。
总体来看，今日跷跷板行情发挥到极致，高达三百只个股跌停，而这三百只跌停成就了今日大涨的银行和电力板块，而今日银行独撑大盘的背后或导致牛市夭折，今日如此庞大跌停个股背后或是加快推进注册制的后果，注册制推进将大大打击了中小盘个股，同时对市场供给大大提高，大量创业板个股由于估值过高，存在强烈的衡卖估值回归预期，加之月内多项经济数据不达预期，也打击了高估值股票，创业板在上述多重利空下预计将迎来持续性的下跌。
截止到15:00，沪市主力猜消资金流向-355.06亿(“-”流出，“+”流入)
板块流入：银行、煤炭、保险、酒饮料、电力
板块流出：工程建筑、证券期货、专用设备、软件及系统、港口
个股资金流入：中国银行 601988、民生银行 600016、农业银行 601288、光大证券 601788、建设银行 601939
个股资金流出：中国建筑 601668、中信证券 600030、中国中冶 601618、中国重工 601989、中国电建 601669
沪深大单买入（＞0.2）前十位：三维丝 300056、中体产业 600158、刚泰控股 600687、吉电股份 000875、美菱电器 000521、广州友谊 000987、咐兆逗漳泽电力 000767、王子新材 002735、华新水泥 600801、麦迪电气 300341
中国银行的股票现在买怎么样
答您好，针对您的问题，我们给予如下解答：
银行股还可以，但是中国银行盘子有点大，
先要提醒你，股票市场始终是有风险的，不是传说中那么容易挣钱的。作为新手，不建议你一开户就购买股票，买股票不是你说的那么简单，都是一样，股票也有好坏之分，要要筛选，这样你做股票才能挣钱，不然你盲目的买入，可以说90%都是亏损的。
股票的买入和选择要根据你操作想法来决定，是做短线呢？还是做长线呢如悔？在大盘振荡的时候怎么做，在大盘稳涨的时候怎么做。所以不是你单一的那么考虑。比如说你要做长线投资，就是买了后放个2-3年的时间，选择这种长线投资的股票就要看该公司的业绩，基本面，成长性，国家政策扶植等方面。一般在中国的股票市场里面，大盘蓝筹基本都适合做长线。如果做短线的话，你就要去看最近的题材炒作，政府短期的消息面，股票市场里面资金的流向等消息。这些东西我只是简单的说，具体说的话肯定说不完的！建议你每稿橡衡天可以关注下中央的财经频道的报道，网络上可以选择新浪财经，东方财富网。
理论学习和时机操作要结合，作为新手，不建议你一开始投入太多，尝试的少量投入，把理论和实际结合起来，这亿小分布资金仅仅当作学费，亏键做损了也不严重，挣钱了更好，当你感觉自己基本摸清股票市场之后，再慢慢加大资金的投入！
希望建议对你有帮助，再次提醒你股票市场有风险，慎重操作
如仍有疑问，欢迎向国泰君安证券上海分公司企业知道平台提问。
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